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作者:彩票代理平台赚流水发布时间:2019年12月06日 21:35:16  【字号:      】

圖:業內指出,有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。  截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額,審批比較嚴格。筆者認為不必憂心,本港發展商大多數是上市公司,必須完成年結程序。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定,不少發展商也曾放慢賣樓速度,但在臨近年底前有加速賣樓的必要,以求收復較早前失地。  假如年底前不積極賣樓,發展商業績倒退,惹來大小股東及基金股東不滿,觸發減持自己公司股份反為不妙,足以影響股價及削弱集資能力。所以,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績,不致造成盈利太大波動。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度,本年底之前將會樓照賣。但因競爭不小,賣樓條件依然吸引,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標,今年趕不及可撥到明年初,按揭審批繼續正常,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解。  再者,明年農曆新年在1月下旬,相距今年聖誕節不遠,樓市有可能淡靜廿多天,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意,以填補空間。故此,在這段日子內發展商賣樓會表現積極,開出價錢及優惠應該具有吸引力。  目前全球經濟普遍欠理想,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地,部分國家經已實行負利率。筆者預期,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊,欠缺反彈力度,是買樓人士的低息吸納時機,香港當然也是買樓城市之一。近月香港發生社會事件,事情總會成為過去,供樓年期長達二、三十年,期內有波折難免。假使沒有社會事件也可能發生其他事情,不會一帆風順到達終點。

民生证券:高科技与医疗板块看俏/大公报记者赵建强

圖:不少在場嘉賓及記者都拿起手機拍攝頒獎典禮重要時刻  由香港大公文匯傳媒集團主辦的第九屆中國證券金紫荊獎頒獎典禮昨於會展舉行,彩票代理平台刷流水多名出席活動的證券業界翹楚紛紛發表對明年經濟的看法,相信中國經濟穩中向好,從以往追求GDP高速增長,改為追求經濟質量的上升,而且中國創新能力已經大大加強,足以支持未來發展,相信明年經濟可健康增長。  民生證券研究院院長鍾奇表示,雖然近期中國地方債較高,但他直指「日本債也很高呀」,可見債務偏高並非什麼不可解決的問題。他指出,中國經濟韌性很強,而且創新能力很強,有足夠的消化能力去將債務問題解決,而且中國逐步由追求GDP高增長,改為追求經濟質量增長,鍾奇相信明年中國經濟將非常健康。  興證睇好先進製造業龍頭  民生證券於此次獲得最具特色研究機構大獎,鍾奇表示該行也比較看好特色產業,認為明年高科技產業、醫療行業可看高一線。如科技有5G、半導體、消費電子類,而醫療則看好創新藥、醫療服務等。鍾奇強調,今年是5G元年,料隨着明年5G手機慢慢普及,其他軟件、產品都會在明年下半年大爆發,「5G發展會超過大家想像,相信會有更多新巨頭出現」。  而獲得最具創新能力研究機構大獎的興證國際金融集團,其副行政總裁兼全球首席策略分析師張憶東認為,明年上半年受壓於今年首季的高基數影響,且通脹在豬肉價格高企下持續走高,加上貿易戰帶來的影響,港股將會繼續在目前的低位橫行。  張憶東指出,「中國有40個月的庫存周期,上升擴張期約20-24個月,下降14-18個月,而最新一輪周期,於2016年2季度見底,2018年2季度見頂,所以2018年下半年到今年四季度,相信已經逐步見底,明年有望回升」。  不過張憶東強調,與以往中國政府大規模放水刺激經濟不同,在通脹壓力下,不會再用貨幣寬鬆的手法,因此可能「數字上會不太好看」,但實際上卻只是一些中小企業離場,但龍頭企業卻可趁機增加市場佔有率。他特別看好精密製造、精細化工、電力設備、新能源,及TMT行業等五大先進製造業龍頭企業。  明年下半年港股「有驚喜」  整體而言,張憶東認為在「資產荒」下,有現金流、持續分紅的資產不多,明年下半年海內外資金會在港股、A股中尋找上述有價值的五大先進製造業龍頭股,或本身已有大幅折讓的港股互聯網、金融股,在「先抑後揚」下,明年下半年港股「會有驚喜」。




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